Kayseri'de vatandaşları yakından ilgilendiren yeni düzenlemeyle tarım arazilerindeki izinsiz yapılaşmaya karşı denetimler sıkılaştırıldı. O yapılar 30 gün içinde yıkılacak. Detaylar haber bülteninde...

Kayseri’de son yıllarda artan bağ evi, bungalov ve hobi bahçesi gibi yapılaşmalar, yeni yönetmelikle birlikte mercek altına alındı. Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından hazırlanan ve Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren düzenleme, Kayseri’deki tarım arazisi sahiplerini de doğrudan ilgilendiriyor.

Yeni yönetmelikle birlikte Türkiye genelinde olduğu gibi Kayseri’de de tarım arazilerinin korunmasına yönelik denetimler artırılacak. Özellikle izinsiz yapılan bağ evi, bungalov ve benzeri yapıların tespit edilmesi halinde yıkım süreci başlatılacak.

Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından hazırlanan ve Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren yönetmelik kapsamında, tarım arazilerinin planlı kullanımı esas alınırken, toprak varlığının korunması ve sürdürülebilir tarımın sağlanması temel hedef olarak belirlendi. Bu doğrultuda, tarım arazilerinin sınıflandırılması, geliştirilmesi ve amaç dışı kullanımının engellenmesine yönelik yeni usul ve esaslar yürürlüğe konuldu.

İzinsiz yapılaşmaya geçit yok
Yeni düzenlemeyle birlikte tarım arazileri üzerinde izinsiz şekilde inşa edilen tüm yapılar için yıkım süreci başlatılacak. İlgili belediyeler ve il özel idareleri, kaçak yapıları tespit ettikten sonra bir ay içinde yıkımı gerçekleştirmekle yükümlü olacak. Bu süre içinde işlem yapılmaması halinde ise Bakanlık doğrudan devreye girerek yıkımı gerçekleştirebilecek. Yıkımın ardından arazilerin yeniden tarımsal üretime uygun hale getirilmesi zorunlu olacak.

Bağ evi için sıkı şartlar getirildi
Yönetmelikte “bağ evi” tanımı da netleştirilirken, yapılaşma koşulları önemli ölçüde sınırlandırıldı. Buna göre, bir parselde yalnızca tek bir bağ evi yapılabilecek ve bir aile aynı bölgede sadece bir kez bu haktan yararlanabilecek. Bağ evi inşa edebilmek için en az 5 dönüm arazi şartı aranacak. Yapının taban alanı 30 metrekareyi geçemeyecek ancak iki katlı yapılaşmaya izin verilebilecek. Dikili tarım arazilerinde ise 30 metrekarelik yapı için en az 1 dönüm yeterli olacak.

Başvurular dijital sistem üzerinden yapılacak
Tarım arazilerinin kullanımına ilişkin tüm başvurular, Tarım Arazileri Değerlendirme ve Bilgilendirme Sistemi (TAD Portal) üzerinden gerçekleştirilecek. Planlama süreçlerine başlamadan önce ilgili kurumların bu sistem aracılığıyla il müdürlüklerine başvuruda bulunması zorunlu hale getirildi.

Ayrıca, arazi kullanımında tarımsal bütünlüğün bozulduğunun tespit edilmesi halinde başvurular doğrudan reddedilecek ve süreç Toprak Koruma Kurulu gündemine dahi alınmayacak.

Tapuya 'amacı dışı kullanım' şerhi
Denetimlerin sıkılaştırıldığı yönetmelikle birlikte, mevzuata aykırı kullanım tespit edilen tarım arazilerinin tapu kayıtlarına “amacı dışında kullanım” şerhi düşülecek. Özellikle büyük ova koruma alanlarında tarım dışı faaliyetlere kesin olarak izin verilmeyecek. Toprak Koruma Kurulları’nın her ay düzenli olarak toplanması zorunlu hale getirilirken, kurul onayı olmadan hiçbir projenin hayata geçirilemeyeceği vurgulandı.